Dans le sud-ouest de Toulouse, Cugnaux est une commune qui a beaucoup de potentiel en matière d’investissements dans l’immobilier neuf. Avec ses quelque 17 000 habitants, elle plaît aux nouveaux investisseurs en immobilier pour son calme, mais également pour ses infrastructures qui suivent la modernité. Investir dans du neuf y est très intéressant et quelques bons « plans » permettent de faire de bons placements.
Choisir Cugnaux comme localité d’investissement
Cette commune est réputée pour offrir une qualité de vie avantageuse puisque toutes les conditions pour l’autonomie, l’environnement et le confort sont requises. Cette ville allie « urbanisme » et « tranquillité de la ville de banlieue », et l’immobilier séduit de plus en plus de nouveaux venus dans cette ville. En effet, l’immobilier de la ville offre une diversité importante, mais les quartiers gardent toujours une certaine harmonie.
Plusieurs infrastructures composent la ville, entre autres le transport, car 4 lignes de bus Tisséo desservent la commune et sa proximité par rapport à Toulouse permet une circulation avantageuse aux habitants grâce à la ligne A station Basso Cambo du Métro. 5 zones industrielles et commerciales sont opérationnelles dans la ville et lui offrent un dynamisme concret.
Commerces, sport et loisir ne sont pas en reste puisque plusieurs grands établissements et lieux commerciaux sont accessibles, de même que pour l’emploi avec la présence de ZAC Francazal Sud, de ZI du Casque, de ZAC de l’Agora, de ZAD Ecopôle et du Carré Tolosan.
Les quartiers les plus prisés
Les logements de la ville sont bien équilibrés avec 51% de maisons et 49% d’appartements. Pour investir dans du neuf, quelques offres sont recensées pour être les meilleures.
Pour ceux qui choisissent de faire des placements dans de la maison, Le Françoy – Petit-Jean – Bachecame est un quartier qui privilégie ce type de résidence et dont la structure est conçue pour des pavillons et villa à terre.
Casque – Glassière se compose essentiellement plus de maisons que d’appartements avec une taxe d’habitation estimée à 12% et une taxe foncière de 24%, de même que pour le quartier Hautpoul.
Francazal – Agora, Maurens – Vivier et le Centre-ville sont des quartiers « mixtes » qui donnent accès à des maisons ou des appartements, selon le type d’investissement dans du neuf qui intéressent particuliers et grands investisseurs immobiliers.
Plusieurs quartiers, à part ceux cités ci-dessus, offrent également de belles opportunités pour profiter du calme s’entremêlant à l’urbanisme de la ville.
Pourquoi choisir cette commune ?
Cugnaux n’est pas seulement une commune dont la taille permet de disposer d’un certain équilibre dans l’architecture de l’ensemble de la ville, mais on compte également plusieurs atouts qui incitent les investisseurs à faire des placements dans du neuf. Les habitants peuvent profiter des différents espaces verts implantés dans les quartiers de la ville, comme ils peuvent aussi disposer des commerces, des ZAC et des ZI dont la ville compte.
Les activités et les services sont très variés et la ville est tout à fait autonome. Cette commune inscrit également dans ses projets à venir sur l’immobilier tout en conservant cette spécificité : la cohabitation des bâtisses classiques et des logements modernes.